Как выставить Свой дом на продажу

Работаете ли вы с риэлтором или продаете свой дом самостоятельно, решающее значение имеет то, как вы размещаете объявление.

Если вам интересно, как выставить свой дом на продажу, важно знать, где находятся покупатели. Из всех способов, которыми покупатели ищут жилье, поиск в Интернете является самым популярным методом (согласно нашему отчету о тенденциях в сфере потребительского жилья, 95 процентов покупателей заявили, что искали жилье в Интернете, когда в конечном итоге его приобрели). Вот несколько советов о том, как подготовить свой дом для покупателей, как выставить его на продажу в Интернете, а также несколько отличных стратегий как традиционного, так и онлайн-продвижения вашего дома.

Маркетинг дома на продажу начинается с подготовки

• Выполните необходимые улучшения в доме – Прогуляйтесь по своему дому, как если бы вы были покупателем. Обратите внимание, нужно ли внести какие – либо обновления, чтобы сделать дом привлекательным для широкого круга покупателей. Рассмотрите обновления для дома, которые принесут вам наибольшую отдачу от вложенных средств, но будьте осторожны, не переусердствуйте и не выбирайте отделку, которая понравится только очень определенному типу покупателей.
• Приведите в порядок пространство – В дополнение к хорошей уборке вашего дома и возвращению всего на свои места, лучшие места для наведения порядка – это шкафы и складские помещения. Подумайте о полупустых шкафах, кладовых и других складских помещениях, чтобы создать впечатление, что в доме достаточно места для хранения вещей.
• Обезличьте – удалите семейные фотографии и сувениры на память. Также позаботьтесь о том, чтобы убрать все свидетельства присутствия ваших домашних животных. Эти простые шаги помогут покупателям представить, каково было бы их семье называть вашу недвижимость своим домом.
• Обустройте свой дом – после того, как вы приведете его в порядок и обезличите, обустроить свой дом будет проще. Независимо от того, передвигаете ли вы мебель, чтобы сделать комнаты более просторными, или нанимаете профессионального дизайнера, усилия по приданию интерьеру вашего дома блеска могут иметь большое значение.
• Повысить привлекательность ворот – чрезвычайно важно, как выглядит ваш дом, когда к нему впервые подъезжают потенциальные покупатели. Подстригайте газон, выпалывайте сорняки, убирайте дорожки и в целом приводите в порядок внешний вид вашего дома — именно там вы произведете первое впечатление.

Размещение вашего дома в Интернете

Наймите профессионального фотографа: Продемонстрируйте лучшие черты вашего дома с помощью профессиональной фотосъемки недвижимости — это стоит денег и поможет вам конкурировать с другими местными объявлениями. И загружайте фотографии. Согласно исследованию ДЕРЕВНЯ.РФ, вероятность продажи дома с менее чем девятью фотографиями примерно на 20 процентов ниже за 60 дней, чем дома с 22-27 фотографиями.

Создайте пошаговое видео-руководство: Создать интерактивную экскурсию по дому профессионального качества стало проще, чем когда-либо. Ознакомьтесь с инструментом 3D картинок, который может создать 3D-тур по вашему объявлению.

Оцените свой дом, чтобы мотивировать покупателей: Правильная оценка жилья – это одновременно искусство и наука, и найти идеальную цену, которая позволит быстро продать и принесет достаточно денег в ваш карман, — это то, по чему опытный местный риэлтор по недвижимости может дать вам рекомендации. Если вы рассматриваете возможность сотрудничества с риелтором для определения цены и продвижения вашего дома, воспользуйтесь оценкой опытного риэлтора Маричева Сергея Павловича 8-920-885-88-88 от ДЕРЕВНЯ.РФ, который поможет вам сравнить профили, чтобы определить, какой из них подходит именно вам.

Список через онлайн-порталы: Важно, чтобы ваш дом был указан в как можно большем количестве мест, гарантируя, что его увидит широкий круг покупателей. Ваш РИЭЛТОР может внести ваш дом в список MLS, а если вы продаете самостоятельно, разместить свой дом на ДЕРЕВНЯ.РФ несложно. Совет профессионала: Заявите о своем доме, чтобы вы могли получить совет о том, как максимально увеличить количество объявлений и отслеживать результаты.

Напишите привлекательное описание объекта: В дополнение к отличным фотографиям, описание объекта, подчеркивающее особенности дома, которые нравятся покупателям, может дать вам большой толчок. Спросите у своего риэлтора по недвижимости самые популярные ключевые слова в вашем регионе. На национальном уровне некоторые из самых популярных рекламных терминов включают наличие магистрального газопровода, профессиональную технику и полы с подогревом.

Традиционные методы маркетинга недвижимости

Разместите рекламные вывески: Прислушивайтесь к советам профессионалов о том, как рекламировать свой дом на продажу. Разместите вывески во дворах, распечатайте листовки для раздачи на днях открытых дверей и разошлите почтовые рассылки по окрестностям. Если вы работаете с риелтором, он позаботится об этих предметах за вас, но если вы идете по пути самостоятельной продажи, вам захочется взять эти задачи на себя.

Организуйте тур только для риэлторов: Популярная маркетинговая стратегия опытных риэлторов по недвижимости – тур только для риелторов, в котором ваш риелтор (или вы!) демонстрирует объявление группе местных риелторов по закупкам в надежде, что у них найдется идеальный клиент для вашего объявления. В конце концов, 69 процентов покупателей, которые пользовались услугами риэлтора, сказали, что их риелтор по недвижимости или брокер подобрали для них новые дома на рассмотрение.

Устройте день открытых дверей: Даже имея в своем распоряжении все онлайн – инструменты, сегодняшние покупатели все равно хотят увидеть ваш дом лично. Типичный покупатель совершает три частные экскурсии по домам и посещает один день открытых дверей, так почему бы не устроить одну из них для себя?

Продажа вашего дома онлайн в эпоху цифровых технологий

Создайте веб-сайт о недвижимости: Веб-сайт, посвященный вашему объявлению, и только вашему объявлению, может стать мощным маркетинговым инструментом. Обязательно включите галерею изображений и какое — нибудь видео – будь то видео с беспилотника или 3D-тур, имея в виду, что 68 процентов опрошенных покупателей частично или полностью согласились с тем, что 3D-туры дают им лучшее представление о пространстве по сравнению со статичными изображениями. Тогда сообщайте всем! Поделитесь ссылкой с друзьями и членами семьи и попросите их переслать ее.

Продвигайте свой дом в социальных сетях: Ваши социальные сети – отличное место для распространения информации. Разместите ссылку на свое объявление, включите фотографии и видео и попросите людей поделиться ими. Если вы размещаете свой дом самостоятельно, вы можете даже рассмотреть несколько платных размещений, ориентированных на потенциальных покупателей в вашем районе.

Отправьте электронное письмо: Разошлите ссылку на свое объявление друзьям и членам семьи по электронной почте. Никогда не знаешь наверняка — у кого-то из ваших знакомых может быть кто – то в социальных кругах, кто является идеальным покупателем.

Разместите рекламу в онлайн-объявлениях: Чем в большем количестве мест вы сможете разместить рекламу, тем лучше, поэтому подумайте о том, чтобы потратить немного времени и, возможно, небольшую сумму денег на размещение вашего дома на других онлайн-сайтах, таких как Сайт агентства недвижимости или сайтах, специально предназначенных для размещения объявлений о продаже от владельцев, если вы придерживаетесь этого направления.

Уникальные маркетинговые стратегии

Покупайте рекламные баннеры: Существует множество веб-сайтов, которые не только помогают вам создавать отличные рекламные баннеры в Интернете, но и размещают их за вас в Интернете. Преимущество баннерной рекламы в том, что она может быть гипернаправлена на людей, которые могут заинтересоваться вашим домом. Это нестандартная стратегия онлайн-маркетинга недвижимости, которая может быть как доступной, так и эффективной.

Положитесь на профессионалов

Если вся эта реклама кажется вам трудоемкой, подумайте о сотрудничестве с риэлтором, как это делают 83% продавцов жилья. Риэлторы являются экспертами в маркетинге домов для продажи, Маричев Сергей Павлович 8-920-885-88-88  риэлторов ДЕРЕВНЯ.РФ сориентирует Вас и сравнит предложения на рынке, чтобы определить, какой из них подходит именно вам.