Есть Участок в деревне а где границы?

Участок в деревне споры с соседями

Участок в деревне. В Нашу редакцию поступило письмо от Александра Новикова. Суть письма: Приобрел участок в деревне, заказал и привез сруб для дома. Однажды в деревню приезжают соседи, которые редко бывают (видел я их первый раз) и предъявляют претензию, что я свалил бревна на их земле, так как граница моей земли, по их словам, находится 7 метров дальше. Подскажите, что делать в такой ситуации? Свидетельство о собственности и договор купли-продажи есть, но как понять, кто прав? Как не испортить отношения с соседями и своего не потерять?
Прокомментировал руководитель Агентства недвижимости в Калужской области (Дзержинский район) Маричев Сергей Павлович, уже пятнадцать лет осуществляет оформление документов на дома и земельные участки:
Покупая участок в деревне, поселке, городе без строений, покупатель думает, как его благоустроить. Проектируют план на бумаге, компьютере, где дом, где забор, где баня. Большинство покупателей даже не задумывается, где точно проходит линия нового участка. Да и зачем? На купленной земле уже стоит старый забор (если приобретают, например участок в деревне, где на земле уже производили пасадку овощей или даже строительство, или границы обозначены колышками, которые якобы поставила администрация или кто-то, имеющий подобные полномочия).

Участок в деревне с чего начать

На самом деле, прежде чем вкладывать деньги преобретая земельный участок в деревне, необходимо перед началом строительства (в идеале перед покупкой участка) вызвать специалиста по межеванию, кадастровый инженер. Который точно (с погрешностью до сантиметров) с использованием навигационного оборудования JPS, определит где в деревне находится участок, начало и конец, согласно регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с кадастровым номером. В короткий срок подготовит “Межевое дело” земельного участка – четыре или более точек в зависимости от формы.

Участок в деревне простое решение

Практика показывает, каждый второй покупатель вновь приобретенного участка в деревне, возводят постройки, на земле, принадлежащем соседям, и совершенно не подозревают об этом (без всякого умысла). Если соседи обнаружат что согласно документам, Вы занимаете их участок в деревне, имеют права обратиться в прокуратуру и суд. И вам придется разбирать то, что Вы построили на земле, даже если Вы и не подозревали об этом. Таким образом, во избежание ссоры с соседями, для сохранения нервов и денежных средств, перед приобретением земли или если уже приобрели (или взяли в аренду), перед застройкой, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он на месте определил точки Вашей земли и если необходимо документально оформил. Работы по межеванию земельных участков производятся в любое время года. Инженер обязательно должен иметь аттестат, включен в Государственный реестр. Список кадастровых инженеров найдети на сайте: Rosreestr.ru. По вопросам оформления недвижимости Вы можете обратиться в агентство недвижимости ИП Маричев С.П. Телефон 8-920-885-8888.