Снять Купить дом в Кондрово

Купить дом в Кондрово Калужской области снять дом в кондрово продажа домов в кондрово

Дом в Кондрово

Купить дом в Кондрово все больше жителей этого города хотят переехать в свой дом, это показывает статистика запросов пользователей интернета, в квартирах стало тесно. Чуть меньше запросов снять дом в Кондрово, как показал наш анализ, это люди, которые нашли работу в Кондрово или Дзержинском районе и не желают жить на сьёмных квартирах, гостиницах, но пока и не рассматривают объявления продажа домов в Кондрово. Активное строительство предприятий разного направления в Дзержинском районе Калужской области все больше и больше требует предложений на рынке недвижимости, для своих специалистов. На сегодняшний день предложения продажа домов в Кондрово представляют следующую картину, приблизительно 70 — 75 % домов возраст которых более 30 — 40 лет, одноэтажные, шлаконаливные или деревянные бревенчатые площадью 70 — 85 кв.м и стоимостью до двух миллионов, 20 % домов построенны по современным технологиям, с использованием новых материалов и что важно хорошей планировкой, площадью 90 — 140 кв.м, средней ценой 3 500 000 — 5 500 000 рублей. И около 5 % домов, щитающиеся в данном районе дорогой недвижимостью от 150 — 600 кв.м, большая часть имеет дизайнерскую планировку и отделку, большой гараж, ландшафтный дизайн.

 

Купить дом в Кондрово Калужской области снять дом в кондрово продажа домов в кондрово. Существующие предложения домов часто не соответствуют запросу людей купить дом в Кондрово или снять дом в Кондрово улица Энгельса.
Дома в Кондрово продажа аренда улица Энгельса

Предложения Купить дом в Кондрово или Снять дом в Кондрово

Существующие предложения домов часто не соответствуют запросу людей купить дом в Кондрово или снять дом в Кондрово. Переехать в дом желают люди имеющие стабильный хороший доход, а как видно из предложений на рынке, самая популярная золотая категория от трех до пяти миллионов заявлена мало, всего около 20 %  предложений по продаже и аренде домов в Кондрово. Здесь и жители Кондрово которые желают обменять свою квартиру с добавлением ипотеки, одного — двух миллионов, что в полне доступно работающим на предприятиях в Кондрово.

Купить дом в Кондрово Калужской области снять дом в кондрово продажа домов в кондрово. Существующие предложения домов часто не соответствуют запросу людей купить дом в Кондрово или снять дом в Кондрово улица Ветеранов
Купить дом в Кондрово Калужской области улица Ветеранов.

Дом в Кондрово вложение средств.

Не дорогие варианты продажа домов в Кондрово стоимостью до миллиона рублей, чаще покупают только для того что бы снести и строить новый. Конечно при таких вложениях стоит учитывать разные факторы, подробную консультацию проводит руководитель Местного агенства недвижимости Маричев Сергей Павлович телефон 8-920-885-8888. Часто семья при строительстве основывается только на необходимости в квадратных метрах и поэтому строят так сказать под себя на свой вкус, но когда появляется необходимость продать дом, по разным причинам,  при переезде к более оплаченной работе или по семейным обстоятельствам, не могут выгодно и в короткий срок продать дом в Кондрово, так как на взгляд покупателей он не стоит таких денег.

На сайте Деревня.рф найдете объявления аренда, продажа домов в Кондрово, для это достаточно ввести запрос снять дом в Кондрово или купить дом в Кондрово. Желающие продать дом в Кондрово могут заполнить форму добавления объявлений.


 

Спрос на дом в деревне в области

Купить Дом в деревне в области

Какой спрос на дом в деревне в области

Купить Дом в деревне в области, к сожалению таких запросов по статистике в 2018 году довольно мало, этоже показывает проведенное сравнение с 2015 годом и ранее к такому выводу пришла редакция нашего сайта. Спрос в 2018 году на дом в деревне в области остается низким, но он всё-таки есть, с пожеланиями покупателей, поделился для сайта Деревня.рф руководитель агентства недвижимости Калужской области Маричев Сергей Павлович 89208858888. Как рассказывает Сергей Павлович в 2018 году действительно ощущается продолжение низкого спроса и сильно ограниченных возможностей покупателей для приобретения загородной недвижимости. Та часть покупателей, которые все же готовы приобрести жилой дом в деревне в области или в более крупных поселениях, рассматривают именно жилые дома, то есть как говориться под ключ. Это дома к которым подведены газ, свет, вода, установлено оборудование чтоб пользоваться коммуникациями и сделан ремонт. Новые дома без отделки покупатели почти не хотят рассматривать для покупки, как рассуждают покупатели, мы не знаем что будет завтра, останемся ли мы на прежнем месте работы и главное не снизится ли наш уровень зарплат, поэтому лучше проще, на что хватает, зато можно заехать и жить, так сказать «Жить по доходам», а ремонт и доделки это может быть продолжительным и очень затратным.

Лучшее предложение для Аренды

Дом в деревне в области цена сделок

Как рассказал руководитель агентства не плохой спрос на жилой дом в деревне в области или городе остается в пределах 4-5 миллионов рублей, конечно же не близкое подмосковье а Калужская, Тульская, Смоленская и другие области вокруг Москвы. Такая ценовая категория остается востребованной и у тех покупателей, которые решили обменять свою квартиру на жилой дом, продать квартиру плюс небольшой ипотечный кредит 1-2 миллиона. К сожалению, сложно продаваемые дома остаются в категории 1-2,5 миллиона рублей в этой категории покупатели больше пострадали от кризиса, а при просмотре домов в такой категории, покупатели чаще остаются разочарованными состоянием и ремонтов домов в отличие от ожиданий.

Напоследок Сергей Маричев посоветовал покупателям решившим купить земельный участок и строить новый дом в деревне в области, тщательней выбирайте место, то есть земельный участок. Успех в продаже вашего дома в будущем, если даже не собираетесь продавать, а в жизни бывает разное, на пятьдесят процентов зависит от места расположения! Не спешите иногда лучше отказаться от покупки и потерять аванс, но поискать лучше.

Есть ли смысл переплачивать стоимость услуг нотариуса при оформление покупки дома в деревне.

Стоимость услуг нотариуса при оформление покупку дома в деревне.

Стоимость услуг нотариуса оформляя сделку купли-продажи дома в деревне.

Стоимость услуг нотариуса или сколько придется заплатить, если решили оформить сделку купли продажи дома в деревне, к примеру в нотариальной конторе. Стоимость услуг нотариуса, тарифы для нотариусов частной или государственной практике регулируются законодательством Российской федерации. Сделка купли-продажи дома в деревне очень важная операция, ведь фигурируют крупные денежные суммы. Согласно конституции РФ Нотариат в РФ призван обеспечивать защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации. И так, если Вы решили приобрести домик в деревни у третьих лиц, то есть не у родственников, и продавец один (не в долевой собственности) стоимость услуг нотариуса для Вас будут следующие:

Если стоимость недвижимости до миллиона рублей тариф составит  = 3.000 рублей за работу нотариуса + 0,4 % государственная пошлина,

более 1.000.000 рублей — 10.000.000 рублей = 7.000 рублей + 0,2 %,

более 10.000.000 рублей = 25.000 рублей + 0,1 %

ограничение если жилое помещение — не более 100.000 рублей.

За пример возьмем домик в деревне стоимостью 4.500.000 рублей — Стоимость услуг нотариуса составит — 16.000 рублей. (Если в долевой собственности — 23.000 рублей)

Что бы для себя пересчитать Стоимость услуг нотариуса, необходимо смотреть какая сумма за вашу недвижимость больше, та которую Вы хотите указать в договоре или общая кадастровая стоимость за дом + участок в выписке ЕГРН. Если раньше стороны договора могли указать цену в договоре 100 рублей, что бы сэкономить на стоимости услуг нотариуса указав меньшую цену в договоре, то сегодня смысла в этом нет, нотариус рассчитывает из большей, а кадастровая цена недвижимости сегодня не маленькая и часто превышает рыночну. Оформляя сделку купли — продажи коттеджа рыночной стоимостью пять миллионов, платить придется все равно более шестнадцать тысяч рублей хоть вы и укажите в договоре цену 100 рублей.

Лучшее предложение для Аренды

 Ответственность нотариуса.

Согласно статьи 17 «О Нотариате РФ», частный или государственный нотариус несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине или временно его замещающего или работниками нотариальной конторы. Так же указано как рассчитывать стоимость услуг нотариуса.

Ситуацией из своего опыта поделился руководитель Калужского агентства недвижимости Маричев Сергей Павлович 8-920-885-8888. Проводя сделки купли-продажи у нотариуса, постоянно приходится спорить с нотаиусом о необходимости добавить пункты в договоре, а нотариус наоборот убрать, сделать формулировки в договоре более общими. Так как нотариус отвечает своим имуществом, несет ответственность за свои договора купли-продажи к примеру дома в деревне, в договорах нотариус пытается указать как можно более общие формулировки, что бы меньше ответственности легло на нотариуса. Вот один из последних примеров, когда нотариус отказался указывать что на продаваемом земельном участке расположен жилой дом. Нотариус указал по своему что продается земельный участок с определенными параметрами, адрес и жилой дом со своим параметрами, адрес, то есть как два объекта не связанные. Регистрационная служба не придирается к такой формулировки, нотариус пользуется этим и прописывает как для него меньше ответственности. Но для покупателя было бы правильно в договоре указать формулировку, что на указанном земельном участке в договоре расположен жилой дом, для покупателя в этом случае больше гарантий что он покупает «не кота в мешке«, но в этом случае нотариусу придется больше собирать документов или запрашивать с продавца, делать запросы в государственные структуры такие как Росреестр или БТИ, во многих случаях придется до оформлять документы, а стоимость услуг нотариуса, то есть его зарплата, останется прежней! Напомню, нотариус зарабатывает от количества сделанной работы, заверенных и подготовленных им договоров, оформленных наследных дел и.т.д., у него нет оклада, по сути нотариус частной практике, а таких нотариусов большинство это обычный предприниматель. Кстати если Вы решили прикупить домик в деревне и решили оформить сделку у нотариуса, советую предварительно обговаривать пункты договора подготовленного нотариусом с опытным риэлтором или юристом специализирующимся по таким вопросам, не общей практики, если нотариуса не устроят ваши дополнения к договору, то стоит просто пойти к другому нотариуса, сейчас нет ограничений. Обращаясь к нотариусу за услугой, провести сделку купли продажи, не стоит расслабляться, надеясь, что если обратились к нотариусу и платите крупную сумму за проведение сделки, то все решится в Вашу сторону хорошо. Кстати, нотариус так же не несет ответственности за подлинность денежных средств, переданных при нотариусе на сделке купли-продаже недвижимости, у него нет таких полномочий, проверять купюры.

По вопросам оформления недвижимости Вы можете обратиться в агентство недвижимости ИП Маричев Сергей Павлович, Калужская обл, Дзержинский р-н, пос. Полотняный Завод, ул.Московская, дом 7, офис 2, по записи Телефон 8-920-885-8888.


Публичная Кадастровая карта Калужской области 2019

публичная кадастровая карта калужской области 2019

Публичная Кадастровая карта Калужской области отображение дома участка в деревне

Публичная кадастровая карта калужской области 2019 предоставляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), представляет собой составленные на одной картографической основе тематические карты, которые позволяют в графическом и текстовом виде изучить к примеру расположение земельного участка или жилого дома в деревне и другую недвижимость. На Кадастровой карте Калужской области можно увидеть границы земельного участка в деревне, общую площадь, длину и ширину, тоже самое с жилым домом в деревне, карта позволяет узнать как на вашем земельном участке расположен жилой дом, к примеру 5 метров с севера и 10 метров с западной стороны, это может понадобиться при проведение коммуникаций к дому или планированию ландшафтного дизайна. Кадастровая карта Калужской области показывает границы соседних участков, в том числе дату регистрации и постановку на кадастровый учет, каким кадастровым инженером были проведены данные работы. Так же карта показывает кадастровые номера соседних участков, благодаря этому, легко узнать кто хозяин соседнего участка, в случае возникновения спорных ситуаций с границами между соседей, чаще всего это бывает с неправильно установленным  соседским забором. На Кадастровой Публичной карте Калужской области можно увидеть границы поселения, деревни, если Ваш земельный участок крайний в деревне, на карте можно увидеть сколько от Вашего участка и до границ деревни площадь, в том случае если есть желание расширить свои владения.

Выбрать дом для аренды:

Лучшее предложение для Аренды

Публичная Кадастровая карта Калужской области Условия пользования

Кадастровая карта Калужской области предоставляется для любого пользователя интеренета. Карту можно найти на официальном сайте «Росреестра» или набрать сайт pkk5.rosreestr.ru, любой пользователь может пользоваться картой не ограниченное количества времени и бесплатно.

Добавляйте свои комментарии

Куплю участок в деревне Калужской области

Куплю участок в деревне Калужской области

Куплю участок в деревне мои пожелания

Давно посещают мысли куплю участок в деревне построить деревянный дом с баней. Готов рассмотреть для покупки земельные участки в деревне с небольшим уклоном, размером не менее 30 метров по ширине. Куплю участок в деревне преимущественно крайний где соседи с одной стороны, наличие смешанного леса, соснового леса, рассматрю в первую очередь. Люблю шум леса, прогуляться и собрать межсезонных ягод или грибов. Обязательно наличие водоема, пруда, озера, речки, деревня без водоема не деревня. Не куплю участок в деревне затопляемые у рек и озер, особенно больших размеров, это не мой вариант. Не хотелось бы увидеть очередной весной уплывающие в даль непосильным трудом нажитые постройки. Не готов всю зиму колоть дрова и начинать каждое утро с топки печи для отопления дома, поэтому к участку в деревне должен быть подведен магистральный газ или хотя бы наличие газа в самой деревни. Инфраструктура в радиусе 10 км. Чтобы я мог за продуктами съездить не за тридевять земель. Хотелось бы видеть там супермаркет, больницу, отделение банка, неплохо было бы школу и детский сад, а то может и молодёжь моя надумают перебраться, в деревне жить хорошо — спокойно и дышится легче. Рядом не должно быть крупных заводов и предприятий, свалок, чтобы шума не было и выбросов в воду и воздух, посторонних запахов.

Куплю участок в деревне
Куплю участок в деревне

Куплю участок в деревне документы и оформление

Рассматриваю земельные участки в деревне находящиеся в собственности частных лиц. Не куплю участок в деревне, оформленный в аренду, по непонятным, незаконным сделкам, деньги передаю а в документах об этом не слова. В договоре купли-продажи должна  прописана полная сумма, переданная продавцу. Не буду покупать участки в деревне по которым не проведены работы кадастровых инженеров и не согласованы границы с соседями, не собираюсь после того как заплачу не малую сумму за землю судится с соседями.

Лучшее предложение для Аренды

Куплю участок в деревне с возможностью коммерческого использования

Интересно и перспективные земли например куплю участок в деревне, который подойдет не только для жилого использования. Хорошо если на участке можно построить небольшой дом отдыха, гостиницу. Окружающая территория расположена к бизнесу, красивый вид, рельефный и законом не запрещено крупное строительство. Думаю будет не плохой дополнительный доход сейчас и в старости хорошая подмога. Звоните телефон 8-920-885-8888.

Новый способ потерять свои деньги при покупки дома или квартиры. Погашение ипотеки материнским капиталом.

погашение ипотеки материнским капиталом

Погашение ипотеки материнским капиталом

Погашение ипотеки материнским капиталом хорошая помощь от государства для молодых семей имеющих двух и более детей, которые приобрели дом в деревне или квартиру в городе с использованием ипотечного кредита банка. Обязательным условием для покупателей желающих погасить часть или полностью ипотечный кредит материнским капиталом является предоставление в пенсионный фонд РФ действующего ипотечного договора с банком. В случае если родители погашают кредит Материнским капитал то у них появляется обязательство — после погашения ипотеки, внести изменения в Росреестр, указав детей на которых выдавался материнский капитал как собственников, то есть указать долю ребёнка в приобретённом доме или квартире. Для это предоставляют в пенсионный фонд РФ нотариально заверенное обязательство.

Лучшее предложение для Аренды

Погашение ипотеки материнским капиталом новая головная боль для покупателей

К сожалению в этом процессе не все продуманно и есть подводные камни. Дело в том что пенсионный фонд РФ или нотариальная контора по закону не обязаны и не передают информацию в Росреестр о том что часть кредита погашалась материнским капиталом, поэтому в Росреестре никаких отметок о таком важном моменте нет. Отслеживать оформили ли родители своих детей как собственников в праве доли или нет просто некаму. В случае если кредит погашен и родители дома в деревне решили его продать и приобрести например дом побольше или переехать в другое место, все остаётся на честном слове родителей!

Руководитель Калужского агентства недвижимости Маричев Сергей Павлович 8-920-885-8888 считает что скоро будет новая волна судебных разбирательств, детей, которые достигнут 18 и старше лет с покупателями. Как рассказал сотрудник агентства не редки случаи, когда клиенты приходят продавать свою квартиру, с договором приватизации или свидетельство от нотариуса о наследстве и выясняется что в Росреестре они так и не регистрировали договор или свидетельство, не дошли или забыли, то есть они не собственники! Ну а такую мелочь как зарегистрировать детей в праве доли на недвижимость будут и забывают десятками. За использование материнского капитала, куда и за что переводиться эта сумма, отвечает Пенсионный фонд, но в регслужбу об обязательной доле ребёнка Пенсионный фонд данных не передаёт и ни где это не указывает! Новому Покупателю выяснить использовал или нет продавец при приобретении дома в деревне, квартиры в городе, деньги материнского капитала, не возможно, пенсионный фонд РФ не предоставит такой информации и тем более банк, в котором получали кредит родители, это возможно только со слов продавца!

Продам участок Полотняный Завод Слободка 12 соток

купить участок в полотняном заводе Продам участок Полотняный Завод Слободка 12 соток Калужская область

Земельный участок Полотняный Завод Калужская область

Предлагаю купить земельный участок Полотняный завод на улице Слободка площадью 12 соток. На участке все коммуникацци: газ, свет, вода. В шаговой доступности школа, детский сад, супермаркет, автобус электричка. Участок подходит под строительства жилого дома. Объявления на — Деревня.рф. Цена 550 000 рублей.  Телефон 8-929-032-04-30 Другие объявления на сайте Деревня: В деревне снять дом без посредниковПредлагаем купить землю в Калужской области деревня РудняПредлагаю Купить дом в деревне недорого от собственника Калужская областьБазы отдыха Калужская областьЭкоДом Уютный уголок снять дом в КалугаКоттедж на 5 человек Калужская обл.

Не потеряйте свои деньги, покупая земельный участок проверяйте где проходят коммуникации в деревне!

Покупая землю, проверяйте где проходят коммуникации в деревне!

Коммуникации в деревне, радость и печаль.

Коммуникации в деревне для частного дома. Выбирая земельный участок, например, в деревне покупатель формирует своё мнение в основном на внешнем виде, подъезде к участку, представляют, как и где построить жилой дом и не подозревают о «Подводных камнях» да и продавцы не спешат рассказывать.

Историями из жизни поделился руководитель Калужского агентства недвижимости Маричев С. П., работающий с загородной недвижимостью.

И вот став собственником земли, начав строительство дома, Покупатели узнают,  что есть существенные ограничения (обременения) на использование данного участка.  В предыдущей нашей статье рассказывали ситуации, когда покупатели сталкивались с проблемой получения разрешения на застройку участков находящиеся на территории национального парка Угра, в этой статье расскажем о приобретение земли с ограничениями из-за проходящих под  или вблизи участка коммуникаций.

Коммуникации в деревне паутина газовых труб

Так в одной деревни под участком проходила труба газа низкого давления, пока участок пустовал, соседи решили, что он без хозяина и провели под ним за свой счет газовые трубы к своим домам, как было ближе, так и провели, а газовая служба в детали не вдавалась! Документально трубу оформили правильно, с межеванием. Когда Новый собственник понял, что строить дом просто негде, так как газовую трубу проложили по центру участка, плюс обязательная защитная полоса по пять метров в каждую сторону, ему ничего не оставалось, как попытаться продать участок следующему покупателю.

Коммуникации в деревне в частном доме. Выбирая земельный участок, например, в деревне покупатель формирует своё мнение в основном на внешнем виде, подъезде к участку, представляют, как и где построить жилой дом и не подозревают о «Подводных камнях» да и продавцы не спешат рассказывать.
Коммуникации в деревне в частном доме.

Родничок тоже коммуникации в деревне

Родник (Ключ) — приятно, когда на краю деревни есть родничок с хорошей водой, и все деревенские жители и дачники приходят набрать себе водички. Совсем другое дело, когда родник бьет на участке и течек ручей. Неприятная ситуация когда участок 10-15 соток, а родник с ручьем занимает половину делая часть участка бесполезной для посадок, газона. Откуда-то берутся постоянно квакающие лягушки с комарами, а где лягушки там ужи и змеи, постоянный запах сырости и гнили, даже в жаркие дни. Собственники таких участков пытаются, как то облагородить и управлять источником воды, устраивают мелиоративные каналы, но ключи через некоторое время появляются и в других  местах. Если родник небольшой, его нет на картах, практически никто его сам не пойдет оформляет документально. По нашему законодательству никто не может ограничить подход к водоему или источнику воды. Представляете ситуацию, если воду в вашем роднике кто то признает Целебной и омолаживающей, вся деревня почти круглосуточно будет ходить, греметь ведрами к вам за водой, а если попытаетесь закрыться забором от селян, то селяне с прокуратурой и судом точно уберут ваш забор, это же источник воды! Не честные продавцы перед продажей такого участка просто засыпают родники КАМАЗом земли и на 1-3 месяца родника не видно. Что бы избежать от покупки такого участка советуем общаться с соседями перед покупкой земли.

Водонапорная башня

Еще интересны истории с водонапорной башней, это которая напоминает «гранату». Приобретать землю вблизи неё не советуем. Техническое сооружение башня Рожновского является жизненно важным объектом для поселения, цель его регулирование напора и расхода воды в местной водопроводной сети и создание запасов воды. Радиус ограничения по строительству вблизи таких водонапорных башен санитарно–защитная зона примерно 30 – 100 метров в зависимости от конструкции и назначения, плюс обязательный подъезд к ней 3-4 метров шириной. Как рассказывает риэлтор Маричев Сергей, на документах, на кадастровом плане (паспорте) участка, таких ограничений никогда не видели, думаю просто организациям водоканала просто лень этим заниматься. Продавцы просто присоединяют «как бы визуально свободные земли» к своему участку,  и продают. Покупатель думая что достаточно далеко построился от башни, не о чем не подозревая, строит дом, сажает сад, огород или газон. Однажды случается авария в водопроводной сети и придется наблюдать картину как по вашему газону, саду движется в сторону водонапорной башни трех мостовый КАМАЗ кран или другая техника для ремонта водопровода. Остановить технику Вы не имеете права, сомневаюсь что кому то понравиться такая ситуация, а где проходит «секретная дорога» о этом знают только водоканальщики! Советуем перед покупкой участков находящихся вблизи коммунальных объектов консультироваться с Архитектурой района.

Коммуникации в деревне точно по границе!

Другая проблема, когда коммуникации проложили далеко от участка, продавец может и не знать какие трубы и за чей счет провели вблизи его участка. Сейчас все чаще коммуникации в деревне или другом поселение проводят частные лица за свой счет и потом что бы присоединится, например к водопроводной или газовой трубе нужно платить этому частному лицу по его тарифу, а не официальным поставщикам услуг, если не нравится, прокладывай свои трубы, но это может быть дороже чем Ваш земельный участок с домом и баней. До покупки участка обращаться к местными поставщикам коммунальных услуг что бы на их картах изучить как далеко от понравившегося Вам участка проходят коммуникации и сколько Вам обойдется подключиться.
По вопросам оформления недвижимости Вы можете обратиться в агентство недвижимости ИП Маричев Сергей Павлович в пос. Полотняный Завод или Товарково, телефон 8-920-885-8888.

Оставляйте свои комментарии! Задавайте свои вопросы!

Доступная и достойная альтернатива домика в деревне!

альтернатива домика в деревне

Обзор вторичной недвижимости на рынке, альтернатива домика в деревне.

Доступная альтернатива домика в деревне, что можно за миллион приобрести в деревне, что бы было капитальное и с коммуникациями. Историями из жизни поделился руководитель Калужского агентства недвижимости Маричев Сергей Павлович, работающий с загородной недвижимостью.

Лучшее предложение для Аренды

Таунхас 80-х

Сегодня в нашей статье расскажем о альтернативе домика в деревне, панельных коттеджах, которые строились в основном 80-х, начало 90-х годов, не путайте с кирпичными или деревянными. Коттедж или как сегодня модно называть «Таунхас», то есть жилой дом, в котором по две квартиры, каждая квартира имеет отдельных вход, в основном одноэтажные. Строились они в деревнях и селах для работников колхозов или совхозов. Планировка квартир в таких таунхаусах довольно приличная. Средняя общая площадь 80 кв.м, кухня около 10 м, если объединить с кладовкой, кухня получается 13 м, неплохо! Три комнаты, все раздельные, самая маленькая 13 метров, большая прихожая, большая летняя терраса (холодная, но которую можно и утеплить). Санузел в них раздельный, коммуникации заводились все что есть в деревне. Строились они капитально, фундамент на железобетонных блоках, стены панельные имеют большой срок эксплуатации около 80 лет, думаю и больше простоят. В  таких домах большие высокие подвалы или нулевой этаж, хотя обычно их толком не используют. Сауна, парилка с небольшим бассейном, там получилась бы отличная, только вложить денег. Благодаря капитальным стенам некоторые собственники начали возводить второй этаж. Около каждой квартиры земельный участок 7-12 соток. Таких домов построено в 80 – х довольно много и они периодически появляются в продаже, цена в среднем 900 000 -1 500 000 рублей, в зависимости от ремонта и местоположения деревни.

Когда выгодно купить дом в деревне недорого. Когда можно сэкономить?

купить дом в деревне недорого

Выгодно купить дом в деревне недорого, участок в деревне советы агентства недвижимости.

Купить дом в деревне недорого, земельный участок. С приходом весны просыпаются не только подснежники, но и покупатели загородной недвижимости. Как расказал для редакции СМИ Деревня.рф руководитель Калужского агентства недвижимости Маричев Сергей: Не могу объяснить с 100% уверенностью, но именно весной больше всего звонков от покупателей загородки с вопросом: купить дом в деревне недорого. Как чаще объясняют покупатели, что обратились весной для покупки земельного участка, что бы успеть достроить за теплый сезон года новый дом «под крышу», чтобы вода и снег не попадали на стены постройки. Попадание осадков на стены и другой конструктив дома стимулирует развитие различных грибков, которые вредны для организма человека и которые очень сложно и дорого вывести, а в редких случаях даже разбирают стену.

Для покупки земельного участка лучше всего подходит период, когда растает снег. В этот период видно, где низина, а где высокое место. Согласитесь, строить для себя дом, где после каждого дождика будет образовываться маленькое озеро, не очень хочется, хотя конечно можно привезти камня и песка, устроить мелиоративные каналы, но это все приличные дополнительные расходы. В каждом случае надо взвешивать все плюсы и минусы!

Особое внимание надо уделять тем, кто покупает земельный участок или жилой дом рядом с рекой или озером. Некоторые деревни раз в 5-7 лет затапливает весенний паводок наполовину, так что Вы будете добираться к своему дому только на лодке. Примерно от одной до трех недель пока не сойдет паводок, а потом еще месяц будет высыхать земля, что бы можно было проехать на легковой машине, в таких районах действительно можно купить дом в деревне недорого.

Лучшее предложение для Аренды

Внимательно изучайте новые дома от застройщиков. Застройщики — участки стараются купить подешевле, не выясняя какой грунт и уровень реки. Дом может хорошо и качественно быть построен, но всё может испортить неудачное местоположение. Есть случай, когда весенний паводок унес новый деревянный дом, который застройщик не успел реализовать, «Красиво плыл по реке», к щастью никто не успел купить дом в деревне недорого. Еще частая проблема у застройщиков с кирпичными и блочными домами. Так как вес такого дома высокий, оказывается большая нагрузка на почву,  почва с высоким содержанием глины и других неустойчивых пород, особенно весной, когда грунт оттаивает, а в некоторых местах глубина промерзания достигает 2,5 метров, не выдерживает нагрузку, и по стенам появляются трещины, в худших ситуациях дом разваливается  или не пригоден для дальнейшего использования, проживания.

Выгодно купить дом в деревне недорого

Весной можно купить дом в деревне недорого, купить дешевле, так как осенью и зимой земельные участки и дома в деревне почти никого не интересуют и их почти не покупают, дома чуть лучше продаются, накапливается большое предложение на рынке. Поэтому весной, когда основная часть покупателей ринется из городов искать свой участок или домик в деревне, продавцы после длительного ожидания звонков на их недвижимость становятся более «Сговорчивей» и готовы идти на скидки.